认筹金能不能退，需视情况而定：如果说没有签订任何的条款，那么从法律角度来看，购房者所交付的认筹金是不具备有法律效应的，是可以退还的;但是购房者在交付认筹金时，合同中若是明确规定认筹金不退还，则需根据合同执行。
如今很多开发商会通过认筹的方式，回笼一部分资金，同时达到吸引消费者的目的，而对购房者而言，交付认筹金能够得到更大的优惠。那么买房的认筹金能退吗，以及开发商搞认筹活动有什么好处，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房的认筹金能退吗
认筹金能不能退，需视情况而定：如果说没有签订任何的条款，那么从法律角度来看，购房者所交付的认筹金是不具备有法律效应的，是可以退还的;但是购房者在交付认筹金时，合同中若是明确规定认筹金不退还，则需根据合同执行。
二、开发商搞认筹活动有什么好处
1、通过认筹活动，开发商可以得到更优质的客源，所谓的优质客源，是指有足够的经济基础，支付能力强，而且在买房上更愿意付出。
2、开发商可以通过认筹的活动，预测后期房子开盘能够卖出去多少的房子，认筹的人数越多，卖出去的房子可能性就越大。
3、开发商通过搞认筹的活动，可以从中回笼一笔资金，这对开发商而言，无异于是一笔不用利息的贷款，可以帮助其周转。
三、买房认筹有什么风险
1、认筹行为存在不确定性
很多开发商在进行认筹活动时，都不具备有预售证，因此政府在这一块上是无法进行监管的，这时若是遇到不良的开发商卷款跑路，损失的就是购房者了。正是由于这个原因，购房者在认筹时，要睁大眼睛了。
2、开发商存在不可控性
开发商在搞认筹活动时，不会跟购房者说明房价的金额，若是认筹的人数较多，开发商便会提高房子的价格，这样就达不到认筹该有的作用了。
关于买房的认筹金能退吗，以及开发商搞认筹活动有什么好处，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?各位在交付认筹金时，需要特别注意合同上是否有相关的规定，以免后期带来不必要的纠纷。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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