婚前房产和婚后房产，主要以购房合同为准。比如：签订日在领结婚证之前，算是婚前财产；签订日在领取结婚证之后，算是婚后财产。
众所周知，结婚和买房可是人生中的两件头等大事。作为购房新手而言，可能对于婚前房产和婚后房产、房子如何分割等问题，都是傻傻分不清。不过别担心，为了避免大家引起纠纷，下面我就来教教大家如何区分婚前房产和婚后房产。
婚前房产和婚后房产怎么区分
婚前房产和婚后房产，主要以购房合同为准。比如：签订日在领结婚证之前，算是婚前财产；签订日在领取结婚证之后，算是婚后财产。根据《婚姻法》第十条规定：“夫妻一方婚前签署购房合同，并且用个人财产支付首付款和申请贷款，婚后用夫妻共有财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时，该房产由双方协议处理。
一方婚前买房，婚后共同还贷，房子归谁
夫妻一方在结婚之前签署了房屋买卖合同，并且用个人财产支付首付款和在银行申请贷款，婚后用夫妻共有财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时，该房产由双方协议处理。
如果不能达成协议时，人民法院通常会判决该房产属于产权登记一方，剩余的贷款作为产权登记一方的个人债务。由于是双方婚后共同还贷，离婚时应按照婚姻法的规定，产权登记一方必须对另一方进行相应的补偿。
父母出资，房子算谁的
根据目前的婚姻法规定：当事人在结婚之前，父母出资为双方购买房产，可认定为对子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚之后，父母出资为双方购买房产，该出资可认定为对新婚夫妇的赠与，但父母必须明确表示赠与一方的除外。
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