齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

2018年上海买房的新政策是什么0

2018-11-23 17:55:46

1、税费：首套住宅90平以下契税1%，90平以上契税1.5%；出售的房屋满2年，免收增值税；2、首付：公积金购房首套住宅，90平以下首付比例20%；3、房价在51820元/平方以下，按房屋成交价的70%乘以0.4的税率征收房产税，符合规定可免收营业税；4、限购：目前上海限购政策没有变化。

买房子是许多人的人生目标之一，大家都希望能够在说工作的城市购买一套住宅。在买房之前，我们还需要了解当地政府的买房政策。那么2018年上海买房新政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、2018年国家发布的调整房产交易契税、营业税通知，但是目前上海并实行通知中关于第二套住宅的契税、营业税的优惠政策。在上海买房新政中规定，个人购房首套住宅不再判定是不是普通住宅，只要购买的房屋面积在90平以下，按照1%的税率征收契税;如果购买的住宅面积在90平以上，按照1.5%的标准征收契税。如果我们出售的房屋满2年，免收增值税。

2、2018年国家住建部颁布了下调首套房公积金首付比例的相关规定。不过根据上海最新的购房政策的相关规定，符合上海限购政策的相关规定，购房者申请公积金贷款购买首套房，并且房屋面积在90平以下的，首付比例为20%;住宅面积在90平以上，首付比例为30%。如果我们申请的是商业贷款，购买首套普通住宅的首付比例最低为35%，二套住宅的首付比例为50%。

3、根据上海房产税的最新规定，房价在51820元/平方以下，按房屋成交价的70%乘以0.4的税率征收房产税;房价大于51820元/平方，按房屋成交价的70%乘以0.6的税率征收房产税。拥有上海户籍的家庭购买首套住宅是可以不用缴纳房产税的;外地人员买房，并且连续持有居住证满3年或积分120分以上，是可以免收房产税的。