四十万的房子要多少首付，是需根据购房的是第几套房来决定的。如果说购买的房子是属于自己第一套房，那么首付为房款总额的20%~30%左右，即首付自在8~12万左右;若购买的是属于第二套房，那么首付为房款总额的50%~70%左右，即20~28万元左右。
虽说如今流行贷款买房，但是依旧是需要准备足够的资金支付首付款，否则一切都是免谈。那么四十万的房子首付多少，以及买房除了准备首付款的钱还要准备哪些费用，各位是否了解呢?现在我们一切来看看吧。
一、四十万的房子首付多少
四十万的房子要多少首付，是需根据购房的是第几套房来决定的。如果说购买的房子是属于自己第一套房，那么首付为房款总额的20%~30%左右，即首付自在8~12万左右;若购买的是属于第二套房，那么首付为房款总额的50%~70%左右，即20~28万元左右。
二、买房除了准备首付款的钱还要准备哪些费用
1、登记费
在后续，我们会涉及到办理房产证，而在前往领取房产证时，是需要支付登记费的，这样房管局工作人员才会实行登记并发放房产证。一般来说，若是住宅产权的房子，一宗的登记费用是80元，而商业产权的房子是需要550元。
2、保险费
我们在办理贷款买房时，银行都会要求贷款人购买贷款的保险，而且是一次性交付给保险公司的。而需要交付的保险费用=房子的总价值*贷款的期限*费率，至于费率，不同的银行费率是不同的，最低的费率是0.06%。
3、物业管理费
物业管理费也是一笔不下的资金了，而且对于不同的小区，物业费有明显的差别。物业管理费一般是从验房合格之后开始收取，正常情况是本年或一年交，具体看物业了，而且物业费用是由业主委员会与物业协商而定的，拥有灵活的调整性。
关于四十万的房子首付多少，以及买房除了准备首付款的钱还要准备哪些费用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?四十万的房子的首付款，需要视情况而定，根据购买的是第几套房有直接的连系。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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