40万的房子属于首套房的话，其首付为12万，如40万的房子属于二套房，那么其首付最低为20万。因为根据国家相关规定，首套房和二套房的首付比例是不一样的，二套房的首付要比首套房高些。比如首套房它的首付一般为总房价的30%，而二套房首付不低于总房价的50%。
首付是在买房中必须经过的一个过程，付了首付才能像银行贷款，首付的多少要按照房屋的性质而定。那么40万的房子首付多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、40万的房子首付多少
40万的房子属于首套房的话，其首付为12万，如40万的房子属于二套房，那么其首付最低为20万。因为根据国家相关规定，首套房和二套房的首付比例是不一样的，二套房的首付要比首套房高些。比如首套房它的首付一般为总房价的30%，而二套房首付不低于总房价的50%。
二、买房首付不够怎么办
1. 巧妙使用住房公积金
如果公积金的数额比较大的话，那么可以用公积金来申请公积金。这样可以在一定的程度上省下一笔首付款，它的成本要比筹集首付低一些。
2. 申请工薪贷款
对于具有稳定收入的人群和编制的人来说，可以申请工薪贷款。其次这笔贷款也可以用来个人消费，同时也可以用于购房，贷款的期限一般要比3年短。
3. 有价证券变现
如果在日常生活中有买基金或是股票等等，那么在急需钱的时候就可以把这些东西变卖。虽然这样急忙变现可能会损失一部分的收益，但是在急需钱是也是一种好办法。
4. 有保险者可申请保单贷款
其次如果购房者有购买商业保险，那么所购买的保单也可以用来贷款。目前很多保险公司的保单都是可以用来贷款的，但是用这种方法有一定的风险和贷款额度限制，在贷款之前要先咨询保险公司。这样需要注意的是，用保单贷款的话又给自己增加了一笔贷款，所以在贷款时要衡量好自身的还款能力。
编辑总结：以上就是关于40万的房子首付多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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