无论是因为开发商的问题还是纯属只是个人想退购房定金的问题，都可以先通过与开发商协商进行决解，如果协商能得到解决，则不需要再通过别的途径。若与开发商协商无效，那么可以找当地社区的相关部门帮忙出面调节，但需要选择一个好的调节方，这样能更好的帮助双方处理解决问题，若还得不到解决，那么只能选择法律途径了。
现如今大部分的开发商都会要求购房者，在购房时预先缴纳一部分的购房定金，而这个定金是具有一定法律效力的，一旦生效如无特殊情况是不能退还的，所以购房者最好先考虑清楚再交定金。那么，购房定金如何退还呢?交购房定金要注意什么呢?下面就让我们一起来看看吧。
购房定金如何退还
无论是因为开发商的问题还是纯属只是个人想退购房定金的问题，都可以先通过与开发商协商进行决解，如果协商能得到解决，则不需要再通过别的途径。若与开发商协商无效，那么可以找当地社区的相关部门帮忙出面调节，但需要选择一个好的调节方，这样能更好的帮助双方处理解决问题，若还得不到解决，那么只能选择法律途径了。
交购房定金要注意什么
1、查开发商的资料
购房者在向开发商缴纳购房定金前，应该先从多个方面以及渠道来了解清楚开发商的基本资料，例如可以上网查询开发商相关资料，或者是到工地实际查看其工程的施工进度，了解该房屋工期是否正常等等。
2、审查“五证二书”
查看开发商的五证二书是否齐全，并且要仔细观察这些证书上的项目名称是否与房屋所在的项目名称相符，所购的房屋是否在这些证书注明的范围中。
3、确认房产性质
购房前一定要吧房子的性质给确定好，因为房子如果本身不具备交易条件的话，所缴纳的定金要收回就会比较难。若是期房，那最好让开发商先出现预售许可证，但如果是现房，就必须让开发商出示房产证。
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