由于居住用地的使用期限最高是70年，因此才会有70年限制的说法。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用房屋建筑权属年限是70年，别的房屋也有不一样的年限。即使这样，70年的限制也并不是令人难以接受，毕竟政府的政策是以老百姓的利益为根本，另外，房屋70年产权是从开发商办理土地使用证时开始算的。
大家都知道，如今不一样种类的房子有着不一样的产权年限。通常而言，房子的产权是70年。也就是人们所讲的大产权70年，尽管是大产权，也有期限的时候。那么，下面小编就来介绍下为什么房子只有70年产权，以供大家参考！
一、为什么房子只有70年产权
由于居住用地的使用期限最高是70年，因此才会有70年限制的说法。房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，通常民用房屋建筑权属年限是70年，别的房屋也有不一样的年限。即使这样，70年的限制也并不是令人难以接受，毕竟政府的政策是以老百姓的利益为根本，另外，房屋70年产权是从开发商办理土地使用证时开始算的。
二、房子70年土地使用权到期后怎么办
1、土地使用者向土地管理单位上交续期申请书，除按照社会公共利益应该收回的，需给予批准。取得批准续期的，重新签署土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，这样你的房产所有权便可以延续。
2、土地使用者没有申请续期的，则土地使用权以及地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消除。
3、土地使用者提出续期申请，按照法律规定没有批准续期的(即按照社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，按照收回时的剩余价值给予对应补偿。另外土地使用权没到期国家也能征用，可应就剩下使用年限的土地使用权及房产实行补偿。
总结：以上就是小编介绍的关于为什么房子只有70年产权的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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