延期交房的违约金=房款*利率*逾期的天数。开发商若是出现延期交房的情况，那么逾期一天，就需根据房价款的比例支付违约金，直到交房后结束。如果说开发商超过了一定的期限后，还没有交房，那么购房者有权解除房屋买卖合同，并且可以要求开发商返还双倍的定金。
在买了期房之后，极有可能面临的一大问题，就是开发商延期交房，这会给业主带来较大的损失，因此开发商需要承担违约的责任。那么开发商延期交房违约金怎么算，以及开发商延期交房的六大原因，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、开发商延期交房违约金怎么算
延期交房的违约金=房款*利率*逾期的天数。开发商若是出现延期交房的情况，那么逾期一天，就需根据房价款的比例支付违约金，直到交房后结束。如果说开发商超过了一定的期限后，还没有交房，那么购房者有权解除房屋买卖合同，并且可以要求开发商返还双倍的定金。
二、开发商延期交房的六大原因
1、由于开发商在建筑房子的时候，没有取得合法的手续，或者房子的质量存在问题，导致验收不合格，从而延迟交房。
2、开发商在建筑的项目中，没能够投入足够的资金，而且人力的投入过少，造成建设的项目没能够按期完成。
3、市政配套项目没有得到批准，在安装上没有得到及时的处理，导致开发商出现延期交房。
4、在进行楼房的施工时，出现较大的困难，或是依靠当前的技术没有办法及时解决面临的问题，造成交房延期。
5、在新开放的小区内，没有将道路建设完成，或是小区周围环境的建设还没有完工，导致无法交房。
6、由于政府对小区出具了新房的绿化、道路方面的规划，造成开发商临时改变方向，从而造成在规定的时间内，无法完工，导致交房延期。
关于开发商延期交房违约金怎么算，以及开发商延期交房的六大原因，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购买期房时，虽然价格上会比较优惠，但是存在的风险非常大，尤其是延期这方面，因此在合同中一定要备注相关的违约条款。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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