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房产怎样继承0

2018-11-28 16:22:22

1、房产继承是要等到父母去世后才能办理，要缴纳继承公证费。如果房子年限不满5年转出，需要缴纳1%的个人所得税及5.5%的营业税；2、以赠与的方式继承只需缴纳契税和印花税，契税缴纳的金额是评估总房价的3%；3、还可以以买卖的方式继承，通常需要缴纳契税、营业税、印花税，没满5年缴纳5.5%的营业税及1%的个人所得税。

现在有很多老一辈的父母可能是多套房子，或者是因为某些原因直接需要把自己名下的房产过户到子女的名下，但是对于很多年轻人对于继承房产不是很了解，那么继承房产还是需要一些手续和流程需要办理的，因此在继承前一定要正确的掌握和认识。接下来，小编就为大家介绍房产怎样继承?

房产怎样继承

1、继承

房产继承的方式是人们常见的一种，而这些手续在父母在世的时候是不能进行办理的，只能等到父母去世后才能办理房产继承。而在办理继承房产手续的过程中，是需要缴纳一些继承公证费用，其金额并不多，同时房产证使用不到5年的情况下就要出手，那么就需要缴纳5.5%的营业税及1%的个人所得税。

2、赠与

赠与的方式简单便捷，但也会存在些小纠纷，直系亲属之间的赠与只需缴纳契税和印花税，其费用也不多。而在办理的过程中最重要的就是契税了，契税是按照房屋评估总价的3%来收取的，也就是市场总房价的3%，若是房产想要拿去出租或是留着自己居住使用的话，这种赠与方式是比较适合的。

3、买卖

买卖以的方式简单直接，可以避免不少纠纷，因为直系亲属之间的房产交易是不需要讨价还价的，只需按照地税的评估价去缴纳契税、营业税和印花税就可以了，并且费用也不是很多。父母如果将房产直接“卖”给子女的话，只需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，如果这房子使用还没满5年就进行买卖，那么需要缴纳增值部分5.5%的营业税。