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土地使用权年限有多少年0

2018-11-28 16:48:58

土地的使用权年限一般有40年、50年和70年的，其中居住用的土地使用权年限最长，有70年，工业、体育、教育、文化等建筑用的土地为50年，而商业、娱乐业和旅游业建筑的批地使用年限最短，只有40年。

我国大部分土地都是国家所有的，个人或者单位所用的土地一般只有使用权，而且使用权也是有年限的，下面就随小编一起来了解看看土地使用权年限是多少吧。

一、土地使用权年限为多少

1、居住土地使用权年限

供居住使用的土地，其使用年限一般都是70年，它包括普通住宅用地、高档公寓用地、别墅用地等等。

2、工业土地使用权年限

用于工业使用的土地，其使用年限为50年，主要有工厂、仓库等建筑规划用地。像学校、医院、体育馆、农场、果园、车站等用地，其使用年限也是50年的。

3、商业土地使用权年限

用于商业功能建筑所规划的土地使用年限为40年，譬如说购物中心、商场、超市、批发市场等等建筑用地。酒楼、餐馆、商店、游乐场、影剧院、高尔夫球场等用地，其使用年限也只有40年。

4、综合用地使用权年限

一般兼具两种及以上用途的建筑用地，这种一般属于综合用地，其土地使用年限是50年的。

二、土地使用权到期怎么办

我国土地一般分为国有土地个集体土地，也就是说土地所有权是归属于国家或者集体的，国家会通过有期出让土地的方式来供个人或者单位使用，只要有缴纳相关的土地出让金，就可以获取一定年限的土地使用权利，如果其租期到了，想要继续使用的话，就需要续租，也就是继续缴纳土地出让金来继续使用。一般来说70年的居住用地使用期到了后是可以免费续期的，也不用申请续期，但是国家可以无偿收回。