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商品房交房条件有哪些0

2018-11-29 14:46:14

1.已经完成了建设工程设计以及合同约定的各项内容；2. 已经有完整的技术档案以及施工管理资料；3.已经有工程使用的主要建筑材料、设备的进场试验报告以及建筑构配件；4.已经有施工单位签署的工程保修书；5.已经有施工、勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格证书。

相信大家都知道，商品房在交房时期经常会出现一些麻烦，因为商品房交房必须要满足一些条件，否则的话就属于违法行为。那么，商品房交房条件有哪些呢？其实这个问题已经困扰了无数人，下面我们就一起来摸索答案吧！

1.根据我国《城市房地产管理法》第二十六条规定：房地产开发项目竣工，如果经过检验已经合格了，就能够交付使用。经过检验不合格的，不能够交付使用。

2.《建设工程质量管理条例》的第十六条规定：商品房竣工验收需要满足下面这些条件：

a.已经完成了建设工程设计以及合同约定的各项内容。

b.已经有完整的技术档案以及施工管理资料。

c.已经有工程使用的主要建筑材料、设备的进场试验报告以及建筑构配件。

d.已经有施工、勘察、设计、工程监理等单位分别签署的质量合格证书。

e.已经有施工单位签署的工程保修书。一般情况下，只要建设工程验收合格的，就可以交付使用了。

3.根据上面的规定，我们可以得知：商品房交房必须经过验收合格，且必须是直观的反应在应具备《建设工程竣工验收备案表》。因为这个备案表不但可以反应工程竣工的验收报告内容，而且还可以反应消防验收认可文件、规划验收认可文件、环保验收认可文件等内容。其实只要开发商能够拿到这个表格，就说明它的房地产开发项目已经达到了交付使用的标准，所以购房者也可以安心入住了。