买房时这3张纸的重要性不比房产证差，丢了哪张都要吃亏0

2018-11-30 11:16:03

对于普通的老百姓来说，能够拥有一套属于自己的房子是一件幸福的事，但让人幸福感爆棚的同时，也会耗尽购房者的时间和精力，因为稍有不慎就会从喜剧变悲剧。在房屋买卖的过程中，购房者会收到各种部门开具的票据，很多人并不清楚它们的重要性，往往都是随手就丢在一边了，等到真正需要的时候，就怎么都找不到了，但其实有些票据比房产证还重要，是万万丢不得的，别因为一时的粗心大意给自己带来不必要的麻烦。

过来人应该都深有体会，一套房子想要完完整整的落到手里，是要经过很多程序和步骤的，并不是一手交钱一手交房那么简单。尤其是那些涉及到金额的合同和票据，不光在支付的时候要留个心眼多看两眼，支付后的各种收据证明也是要小心翼翼的存放好，因为这会直接影响我们日后居住生活要涉及到的物业管理和业务办理，少了这几张纸，要想过得舒心，怕是有点困难。

首当其冲的就是购房发票，其实在生活中，很多人都不把发票当成一回事，除非是早就有要申请报销的打算，否则所有的发票都是随手一丢。但购房发票可不能和其他的发票相提并论，它的作用可大了去了，从某种意义上来说，没有购房发票也就没有了我们最想拿到手的房产证，因为它是我们在办理房产证时最不可或缺的材料之一。而且现在买房这么难，就算你有购房资格你也未必有那么多钱，所以很多人会选择贷款的方式购房，但其实无论你选择申请哪一种贷款，购房发票都不能少。除了这些，如果日后你有了在大城市落户口的资格，你也离不开购房发票，不然你怎么证明这个房子就是你买的呢。

对房地产有了解的人应该都知道，不管我们是购房新房还是二手房，都需要缴纳一定的税费，契税发票是交清契税税款时，税务机关给出的相关凭证，有了契税发票也就意味着你的房产是已税房。这样，房地产登记部门才能核发产权登记证书。人生不如意的事，十有八九，谁都不能保证这套房你一住就是一辈子，一旦发生了某些意外不得已需要办理房屋抵押时，在办理抵押公证书时，是一定要有购房合同和契税发票的。当然如果自己真的不小心将契税发票弄丢了，也不要紧，因为在买房时契税发票一共是有4联的，其中税务机关存两联，自己一联，房管部门一联，到时候自己去房管部门或征税机关查询同据的其他联，盖章确认同样有用。

最后一个就是购房合同，也就是我们常说的商品买卖合同，购房合同是具有法律效益的，可以保障购房者的合法权益。虽然现在的房屋交易都是网签，但是在办理贷款的过程中购房合同也是不能缺少的，而且购房合同往往会有很多附加条款，比如贷款没办下来，但是房子已经网签了，要怎么办？这种时候就需要参考购房合同中的附加条款来解决了。除此之外，购房合同中都会明确的注明房屋面积是多少，公摊面积是多少，实际套内面积又是多少，如果后期交房的时候出现面积差异，都会有相关的解决办法，比如退还差价等等。但是如果不小心将购房合同弄丢了，自己后期收房时不仅无法确定是否存在面积差，即使确认了也没有凭据帮助自己解决。所以不管是购买新房还是二手房，购房合同一定要保管好。