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国土证和房产证的区别有哪些0

2018-11-30 15:13:16

一是产权性质的不同；二是有无所有权，其中国土证是对国有土地的持有证明，而房产证是对房子的持有证明。另外国土证的持有人没有土地所有权，只有使用权，只能对土地进行改造，无法买卖。而房产证持有人拥有房屋所有权，允许买卖、改造，他人无权干涉。

对于平时没有从事过房产行业的人来说，对于产权信息这块不是很了解，国土证和房产证是我们常见的两大证件，那国土证和房产证的区别有哪些呢?在不少业主画下一个问号，接着就一起来看看吧!

国土证和房产证的区别：一是产权性质的不同;二是有无所有权，其中国土证是对国有土地的持有证明，而房产证是对房子的持有证明。另外国土证的持有人没有土地所有权，只有使用权，只能对土地进行改造，无法买卖。而房产证持有人拥有房屋所有权，允许买卖、改造，他人无权干涉。

其中房产证对于房屋的具体信息有着很清晰的记录，例如房屋的建筑面积、规划用途、坐落的地址等，并且写有持有人信息。在一定程度上，算是名下房产的身份证。但在证书上，对于所有权和使用权，又有着明确的规定，其中使用权限一般为40到70年，当期满后，房子所有权还是归持有人，但使用权将会被国家回收。如果持有人还想继续使用的话，必须交纳一定金额，进行续期处理。