业主不交物业费的对策：1、从法律法规以及相关物业管理的角度出发，耐心劝导业主，晓之以理动之以情。2、让业主明白拒缴物业费是属于违约行为，因为他与物业服务企业是签署过物业服务协议的，如果拒缴则需承担相应的违约责任。3、如果劝导之后业主仍然拒绝缴纳物业费，那么物业服务企业可以直接向法院提起诉讼。
随着我们生活水平不断的提高，现如今大部分小区都配有物业管理服务，它就相当于购房以后的一个售后服务。这个售后服务是需要缴纳一定的费用的，但在我们生活中常常会出现有些业主拒交物业费的情况。那么，业主不交物业费有什么对策呢?哪些情况可以拒交物业费呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
业主不交物业费的对策
业主不交物业费的对策：1、从法律法规以及相关物业管理的角度出发，耐心劝导业主，晓之以理动之以情。2、让业主明白拒缴物业费是属于违约行为，因为他与物业服务企业是签署过物业服务协议的，如果拒缴则需承担相应的违约责任。3、如果劝导之后业主仍然拒绝缴纳物业费，那么物业服务企业可以直接向法院提起诉讼。
哪些情况可以拒交物业费
1、开发商延期交房
如果开发商出现延期交房或是所出示的文件不齐全，那么购房者有权拒绝交接，其责任需由开发商来承担。如果已经交房，那么无论是否居住在内，都应该缴纳相应的物业管理费，因为从交房开始物业服务就已经开始提供了。
2、在原业主欠费
如果购买二手房原业主的物业费是欠费状态，那么新的业主也有权拒绝缴费，按照物业相关管理规定，业主有义务交纳物业管理服务费，并且还有连带缴纳的责任。
3、验房不合格
购房人在与开发商进行房屋交付时，开发商必须向购房者提供有关房屋验收的合格证明，如果验房出现不合格的情况，那么购房者有权拒绝缴纳物业费。
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