物业与业主之间经常出现争端，引起纠纷的主要导火索是物业费，物业起诉业主的原因一般是业主不交物业费，业主起诉物业的原因一般是觉得物业费太高，许多物业公司遇到业主不交物业费的情况时，都采取断水断电的措施，引起许多业主的不满，那么整物业最有效的方法有哪些呢?物业费太高业主如何维权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
物业与业主之间经常出现争端，引起纠纷的主要导火索是物业费，物业起诉业主的原因一般是业主不交物业费，业主起诉物业的原因一般是觉得物业费太高，许多物业公司遇到业主不交物业费的情况时，都采取断水断电的措施，引起许多业主的不满，那么整物业最有效的方法有哪些呢?物业费太高业主如何维权呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、整物业最有效的办法有哪些
1、在物业公司未按物业服务合同向业主提供服务的情况下，业主可以先向物业经理进行投诉，如果投诉后这一情况未得到解决，可以向业主委员会提起投诉，让业主委员会与物业公司进行沟通，寻找解决问题的办法。
2、如果所在小区没有建立业主委员会，业主可以到所在区域的街道办事处或居委会进行投诉，但若以上途径都无法解决问题，这种情况下，整物业最有效的办法就是到当地的住建局物业科进行投诉，或是向法院提起诉讼。
二、物业费太高业主如何维权
1、遇到物业费太高的情况，业主首先应将违约的情况进行记录，并保留相应的证据，证据可以是摄像或是拍照，也可以是双方签订的物业服务合同，这样在维权的时候可以使用证据证明物业公司存在收费过高的问题。
2、业主在处理物业费太高的问题时，首先应采用谈判的方式，在物业费的缴纳问题上从被动变为主动，主动与物业公司的相关人员进行沟通，将存在的问题告诉对方，并保留好沟通记录，日后物业公司若起诉业主逾期未交物业费，业主能够进行有理有据的辩驳。
3、单个业主并不享有接触物业服务合同的权利，这一权利的享有者为业主委员会，因此遇到物业费太高的情况时，业主可以直接向业主委员会寻求帮助，因此尚未成立业主委员会的小区，应尽快成立业主委员会，便于业主日后维权。
总结：整物业最有效的办法有哪些以及物业费太高业主如何维权的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果是小区物业提供的服务存在问题，业主是可以维权的，但若小区物业按合同约定收费并提供服务，业主既然已接受了物业提供的服务，就应按合同约定按时支付物业费。
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