类住宅与住宅的区别主要在于产权年限上的不同，通常类住宅的产权年限为40年；住宅的产权年限为70年，最主要的是类住宅不受限购约束。类住宅是开发商将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计对外销售的楼房，人们也将这种楼房称为“商改房”。属于住宅、办公楼之外的居住功能边缘类楼房。
现如今的住房有很多种，可能大家对类住宅不是很了解，今天小编要为大家分享的是类住宅与住宅的区别有哪些，以及类住宅有哪些优势，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、类住宅与住宅的区别有哪些
类住宅与住宅的区别主要在于产权年限上的不同，通常类住宅的产权年限为40年；住宅的产权年限为70年，最主要的是类住宅不受限购约束。类住宅是开发商将依法批准的商业建设用地通过住宅化的设计对外销售的楼房，人们也将这种楼房称为“商改房”。属于住宅、办公楼之外的居住功能边缘类楼房。
二、类住宅有哪些优势
1.类住宅置业门槛比较低
具专业人士统计显示，近几年来七十平方米左右的住宅一套的房屋总价已经超过了酒店式的公寓;2016年1月份至7月份，两者的价差就达到了315万元，这个价格能够购买一套同期类的住宅了，同期房占小户型住宅总价的60%。
2.政策支持
之前水电煤的使用成本高是类住宅的短板，但就在今年的5月份，住建部提出了对土地的用途以及居住用地的商业用房做出了相应的调整。同时为了降低租户的使用成本，将居民的用水、用电、用气价格按照普通的收费标准进行执行，这就表示类住宅的生活成本与普通住房的生活是查不了多少的。
3.无限购措施
现如今较多城市对普通商品房都执行了限购政策，对已拥有了一套住房的居民，想要再购买二套房就没那么容易了，因此购买类住宅的优势还在于不受限购和约束。
小编总结：以上就是小编为大家分享的类住宅与住宅的区别有哪些以及类住宅有哪些优势，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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