限贷政策指的是对于贷款购买住房的家庭，严格执行首付款比例和贷款利率规定。2018年限贷政策规定，二套房贷款首付比例不低于60%，而贷款的利率不低基准利率的1.1倍。
限购限贷是政府为了控制百姓不理性购买的一种政策。在一定的时间内各直辖市、计划单列市、省会城市都需要严制定和执行住房限购措施，可能还有很多人不是很清楚什么是限贷政策，今天我们来聊聊关于政策出台的一些限购政策，让将要买房的朋友们有个更深的理解。
什么是限贷政策
限贷政策指得是对于贷款购买的二套住房家庭，其首付比例要比首套房屋高的多，比例不低于60%，而贷款的利率不低基准利率的1.1倍。强化了差别化住房信贷政策。限贷做到了合理的引导住房的需求。对于房价上涨过快的城市也同样有着抑制房价的作用。
限购限贷政策原因有三
一、中国人有着最为传统的观念，只有自己的房屋了才是家，那么每个家庭购房都是必然的，而房价的上涨就不是偶然了。城市人口的不断增加，住房日益紧张，但是毕竟大多百姓都是属于中产或者更低的阶级。那么对经济商品房的需求就会不断的增大。其中还有一部分炒房子包含在其中，因此住房的房价也一路在上涨，这也是限购限贷政策原因之一。
二、这第二点就尧说到从政府对土地的使用权拍卖的价格了，基本都是多家房地产商竞相拍卖一片土地使用权，那么销售的成交价格往往比起拍价高太多，导致开发商的土地成本一开始就很高,这基础上还需要加上别的成本,成本价格决定售卖价格,房价自然也就上升了。
第三、就是观念问题了，上面讲到中国老百姓对于家尤为看中，只有拥有了一本属于自己的房产证，那么心里才会有归属感，生活也就会更稳定了。
编辑总结：上文就是关于什么是限贷政策的详细解说，限购限贷政策就像后半文说的就会为了让失控的房价得到稳定，它主要是限制百姓购买二套住房，及控制炒房,控制日益高涨的房价。
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