香港的房子是有公摊面积的。通常人们在香港买房时，合同上面都会清楚的写明实际的“建筑面积”与“实用面积”通常建筑面积为实用面积的75%-80%。由于各个楼盘的实际情况不同，因此房子的公摊面积也会有所差异。
众所周知，通常人们在购买商品房时都需要缴纳公摊面积的费用，那么香港房子有公摊面积吗？房子公摊面积包括哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编来看看吧！
一、香港房子有公摊面积吗
香港的房子是有公摊面积的。通常人们在香港买房时，合同上面都会清楚的写明实际的“建筑面积”与“实用面积”通常建筑面积为实用面积的75%-80%。由于各个楼盘的实际情况不同，因此房子的公摊面积也会有所差异。据调查，目前普通的多层住宅楼，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下，房屋公摊的系数一般在10%-15%之间；小高层住宅带有电梯的房屋公摊面积在15%-20%之间；高层住宅相对其他公摊面积会更高一些，一般在20%-25%之间。
二、房子公摊面积包括哪些
楼盘公共分摊的建筑面积一般是包括：
①大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所
②电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房
③垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间
④冷冻机房、消防通道、变配电室、煤气调压室
⑤卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房
⑥电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等，建筑服务专用设备用房。
⑦通常房屋的实用面积与公摊建筑面积之间的分隔墙和外墙还包括：山墙墙体的面积水平投影面积的一半。
小编总结：以上就是小编为大家分享的香港房子有公摊面积吗以及房子公摊面积包括哪些，相信大家看完以上的分享之后也有了相应的了解，希望以上的内容能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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