物业费一般不需要提前交，不过，有些物业为了方便会提前收物业费，最多可提前缴纳三个月的物业费。但是，物业费提前缴纳需要在业主同意的情况下，这是合法缴纳物业费，要是没有经过业主同意提前缴纳物业费，强制收取物业费，这是违法的行为。
现在小区管理都要缴纳一定的物业费，而每个小区的物业费收取标准不同，缴纳方式也不同。在缴纳物业费时，很多用户会问物业费要不要提前交的问题，下面我们来看下吧！
物业费要提前交吗
物业费一般不需要提前交，不过，有些物业为了方便会提前收物业费，最多可提前缴纳三个月的物业费。但是，物业费提前缴纳需要在业主同意的情况下，这是合法缴纳物业费，要是没有经过业主同意提前缴纳物业费，强制收取物业费，这是违法的行为。
哪些情况可以拒交物业费
1、开发商延期交房可拒交物业费
如果开发商不出示证明文件或证明文件不齐全，购房者有权拒交物业费，并且延期交房的责任都由开发商承担。但是如果已经交房，无论业主有没有居住，都应当缴纳一定的物业费。
2、验房不合格可拒交物业费
开发商在交房时，应向购房者提供房屋验收合格证明，如果购买的商品房为住宅的，还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开发商提供的证件不齐全，业主可以拒收房屋，物业费也不需要交。
3、物业服务质量不合格可拒交物业费
对于物业服务质量不合格，没有履行自己的义务的，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，也可以拒交物业费。
4、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费
根据《物业管理条例》规定，对于物业公司利用物业共用部位进行经营，应当得到业主的同意。如果物业公司没有经过业主同意，占用公用区域或设备，业主有权拒交物业费。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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