假设80平个人房产土地购买时所缴纳的土地出让金为10万元，如果购买的土地使用权是在90年5月后的需缴纳6万元的土地出让金，如果是在90年5月前购买的，需缴纳3万元的土地出让金；如果购买的是公有住房需缴纳的土地出让金为1万元。
土地出让是目前国家土地在一定年限内卖出使用权的一种方式之一，我们普通住宅的土地使用权使用权年限为70年，房产土地使用权到期后需向国家继续购买使用年限，并缴纳相应的土地出让金，那么80平方出让金该怎么算?
什么是土地出让金
土地出让金，是指国家政府部门将所属土地使用权出让土地使用者，并按相关规定向受让人收取土地出让金，受让人在土地使用期满后，需继续向土地管理部门缴纳相应的期土地出让金，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
国有土地出让金缴纳标准
目前在我国有三种土地出让方式有协议、招标、拍卖，使用期满后缴纳出让金标准有：
1、个人房产土地使用权补缴标准为，1990年5月前取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月后取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。
2、购买的公有住房土地使用权到期的，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取土地出让金，房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。
3、政府因拆迁等安置的和个人房产土地使用权补缴标准缴纳，被拆迁的安置房按市场价格购买的部分不再收取土地出让金。
4、以划拨方式取得的建设、工业用地的土地使用权，1990年5月前取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月后取得的土地使用权，按签订出让合同之日的标定地价的50%收取。
80平土地出让金计算方法
假设80平个人房产土地购买时所缴纳的土地出让金为10万元，如果购买的土地使用权是在90年5月后的需缴纳6万元的土地出让金，如果是在90年5月前购买的，需缴纳3万元的土地出让金;如果购买的是公有住房需缴纳的土地出让金为1万元。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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