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房地产融资方式有哪些0

2018-12-17 16:39:23

1、上市融资；2、房地产债券融资；3、联合开发；4、并购；5、房地产投资信托；6、海外基金；7、夹层融资；8、房地产信托融资；9、项目融资；10、开发商贴息委托贷款；11、短期融资券；12、融资租赁；13、房地产证券化。

房地产开发楼盘是需要大量的资金的，所以现在大部分楼盘都是先预售，筹集资金后再开始建造，否则就需要通过融资才能筹集资金了，那房地产融资方式有哪些呢？下面就随小编一起来简单了解看看吧。

1、上市融资

基本上所有的企业通过上市这一途径都可以很快融集到大量的资本，房地产企业同样可以通过上市来筹资，而且通过这种方式融到的资金是可以充当注册资本来永久使用的，而且还款期限没有规定，只有企业没破产，就一直都在。

2、房地产债券融资

不少房地产企业会通过发债来融资，不过这种方式对企业的要求高，一般是大型房地产企业才会去涉足的，而且现行状况下其债券市场在运作方面并完善，还存在一些缺陷，所以选择的企业较少。

3、并购融资

由于国家对楼市发布新政、实施调控，导致房地产市场出现较大反差，很多旗下有土地资源的小房地产企业因缺少开发资金有筹钱无门，从未项目开始停建、缓建，若是不继续开发的话，土地是会被收回的。而另一些手中拥有雄厚资金的大房地产企业因为没有土地资源而不能开展项目，这时候大型房地产企业就会收购一些有土地资源的中小型房地产企业，从而得到优质地产项目实现扩张。