想买房的看准了，黄金户型有五个显著特点，买对3点就拍手叫绝0

2018-12-19 15:03:08

如今我国楼房越建越多，房地产发展的速度也越来越快，与之相匹配的，在买房这件事上人们的专业性也在发生转变，华而不实中看不中用的房子会被PASS掉，他们更关心花出去的钱是否物尽其用。在决定买房的那一天，购房者就需要把房子的资源配置，像地段、价格、户型等因素尘埃落定，尤其是户型，它影响到房子未来是否好租好卖，能否有升值空间等重要问题。

之前看过人民日报发表过一篇文章，讲述了买房该选哪种户型的问题，从业多年的内行人看到也十分赞同，他们认为好户型有五个显著特点：

1.户型整体形状方正

整体形状方正不是说每个房间都是正方形，这也不符合实际情况，而是指各房间和功能区域的形状是方正的，整套房看上去大致是矩形，没有扭曲拐弯的角落形状，因为边边角角太多影响房子使用的最大化。小编曾经就在网络上看到过一种奇葩户型，像刀把一样的长型，从客厅到卧室竟要走过大概15米的走廊，这种利用率极低的空间纯属严重浪费。

2.没有暗间

人们居住的习惯是喜光、通风好，而暗间除了无法自然采光还会影响到通风，室内空气不流通容易滋生细菌灰尘。现在的新房如果有暗间，多数是卫生间，不难发现这类没有窗户的卫生间水多，除湿、通风都要依赖排风设备，采光依靠室内灯光照明，如果除湿不利长久容易影响人的身体健康。

3.面宽大、进深小

面宽是户型东西间的距离，关系到房间的宽阔度和家具的摆放，进深是南北间的距离，我国房子的阳台一般设置在南面，因为容易接触到阳光，如果房子面宽大、进深小，阳光从南边透进来光照就足，反之进深过大，从窗户投进来的光经过反射仍照不到的区域，光线就昏暗不足，尤其是冬天影响室内温度湿度。一般面宽与进深的比例是4:6较为合适。

4.房间大小适中

房子是用来住的首先就要保证舒适性，如果一家5口人挤在一个小2房，住进去就会感觉相当拥挤，让人内心压抑；相反如果两口之家住在一个4-5室的大户型，就会给人空旷的不安全感，舒适度也大打折扣。所以每个房间不能过大也不能过小，客厅太大会有隔阂，空旷难利用，卧室太大则不能营造温馨感，另外在房子面积固定的情况下，有的房间过大必定导致有的房间偏小，都是不合理的。