在交易正常的情况下,从买卖双方到达房管局交易大厅开始,20个工作日即可领证,如果买方需要办理银行贷款的情况下,所需时间会增加5-10个工作日,因此在买方全款支付的情况下一般在20个工作日,如果买方有银行贷款的,需25-30个工作日。
很多时候购房者受资金压力等原因,而选择购买二手房,毕竟二手房相对来说那个省不少的装修费用,可省去很多麻烦,基本上买完就可拎包入住,无需像新房一样需等待,但二手房过户也是需要一定的时间,在过户完成后还有一个等待领证时间,那么房产过户后多久可以拿房产证?
房产过户后多久可以拿房产证
1、在交易正常的情况下,从买卖双方到达房管局交易大厅开始,20个工作日即可领证,提交相关的资料并缴纳相应的税费,一般在在交易的当天即可办完,在过户手续完成后领取发票或收据,房管局会对交易房产过户进行审核,需要一个等待时间。
2、如果买方需要办理银行贷款的情况下,所需时间会增加5-10个工作日,因此在买方全款支付的情况下一般在20个工作日,如果买方有银行贷款的,需25-30个工作日;当然具体时间各地也稍微的有所不同,还是要当地房管局方可确认。
二手房过户流程
1、对交易房屋产权进行调查
购房者对所购房产检查完整性、真实性、可靠性,产权证设否与售房者相符,房产是否存在抵押或共有人。
2、签订二手房买卖合同
在房产过户交易中,无论是买卖还是赠与,都需签订二手房交易买卖合同,并在合同中注明双方当事人的姓名、产权证编号、房地产位置、土地使用权取得的方式及年限、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定等。
3、评估房产
买方有贷款的需进行房产评估。
4、办理贷款
买方办理相应的银行贷款。
5、房管部门提出过户申请
买卖双方持有不动产权证书、合法身份证明、买卖合同等资料向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
6、房地产管理部门核查。
房管不满对多数人提交的资料进行审查,并在15个工作日做出出面答复。
7、缴纳二手房交易税费
买卖双方各自缴纳相应的税费。
8、房管部门核发新的不动产权证书
买卖双方凭过户手续,到房管部门领取新的不动产权证书。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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