我们在购买车库之前，一定要先搞清楚车库的产权归属。通常情况下可以分为两种，一种是产权车库，另一种是使用权车库。产权车库的业主享有占用、支配、使用、收益和处置车库的权益，此类车库可以进行买卖。而使用权车库也叫不完全产权车库，，这种车库不能办理产权证，业主只有使用权限，所以不能进行买卖交易。
随着人们的生活越来越好，家家户户都能够买车了。但是城市里的寸土寸金，车子买了停车却是一个大麻烦，很多人都在为要不要买车位的问题而头疼不已，在什么都不懂的情况下也出现了不少问题纠纷。那么，车库可以买卖吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、车库可以买卖吗
我们在购买车库之前，一定要先搞清楚车库的产权归属。通常情况下可以分为两种，一种是产权车库，另一种是使用权车库。产权车库的业主享有占用、支配、使用、收益和处置车库的权益，此类车库可以进行买卖。而使用权车库也叫不完全产权车库，，这种车库不能办理产权证，业主只有使用权限，所以不能进行买卖交易。
二、买无产权证的车库有什么风险
1、买无产权证的车库不受法律保护
买无产权证的车库肯定是不受法律保护的，正常使用的时候没有什么问题，如果出现纠纷，在处理问题的时候则没有任何优势可言。而且遇到拆迁的时候，赔补方面也是会有障碍的。
2、类似人防工程停车位买卖
类似人防工程停车位是不能进行买卖的，实际上只是和开发商签订长期租赁合同，如果碰到自然灾害期间，国家肯定会对此类项目进行统一征调，业主需要无条件服从安排。此外，拆迁的时候人防工程停车位因为没有产权证，所以也不能获得相应的赔偿。
3、 买无产权证的车库容易出现一位二卖现象
没有产权证的不动产进行交易的时候，非常容易被投机者钻空子，出现无产权证的车库一位二卖的情况，增加交易风险。
文章小结：以上就是关于“车库可以买卖吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于不动产交易方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内权威专家进行咨询。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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