1、建筑层数，洋房建筑层数少，大多是6层左右；高层层数较多，高度大于27米左右；2、公摊面积，洋房公摊较小，使用率可以达到87%左右，高层公摊大，大概在25%；3、洋房户型格局方正，采光效果好，高层通常是两梯四户，采光会差些；4、梯户比和人流量，洋房基本上是连排屋别墅，高层基本是一梯几户。
购房是一件大事，相信在购房之前，大多人都会做一些购房攻略，房屋的类型也有分很多种，最为常见的就是洋房、高层、别墅住宅，这也是比较畅销的房屋类型了，因此很多人都在咨询洋房和高层有什么区别?接下来，就和小编一起去看看吧!
洋房和高层的区别是什么
1、建筑层数
洋房建筑层数较高层少高度低，一般为6层左右的建筑层数;而高层建筑层数较多，在中国对于高层的界定是建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层仓库、厂房和其他民用建筑统称为高层。
2、公摊面积
花园洋房通常是一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右;高层住宅的公摊面积或比较大，一般都是在25%，也就是说一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少
3、户型布局
洋房一般都是一层两户的布局，有充足的用地条件，可以保证了大面宽户型设计的实现，外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越;而高层一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性。
4、梯户比和人流量
如今市场上的多层洋房，基本上是连排屋别墅的类型，一般都设计成一梯一户，最多也是一梯两户，而高层公寓，多为两梯四户;洋房一般每层两户，人员流动量较小，居住舒适度高。
小编结语：以上内容就是关于洋房和高层的区别是什么?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对洋房和高层的区别是什么?有更多的了解，后续若是有需求，也可以参考看看。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
