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签订租房合同需要注意什么0

2018-12-24 09:53:51

1.要房东出具所租房屋的房产证原件和房东本人身份证，核实无误才能签合同；2.合同中要注明出租房内包含的设施，比如家电、家具等；3.合同中要阐明在出租期间内房屋的维修义务和所产生的费用应由谁承；4.在合同租金条款中应注明乙方在租赁期间，甲方不能再收取以任何名义为由的附加费用。等等。

目前各地的房价都比较高，很多人会选择租房来解决居住问题，因此租房行业非常的火热。租房也需要签订租房合同，那么签订租房合同需要注意什么呢？下面就跟小编一起来看看吧

1. 在租房时要房东出具所租房屋房产证的原件和房东本人的身份证，要核实清楚才能签订合同。其次在合同中要注明所租赁的期限，同时房屋的地址要和房产证中的一致。

2. 其次在合同中要注明所租房屋内包含的设施，比如家电、家具等，如已破损需要维修的也应填写在合同中，这样在退租时才不会引起不必要的麻烦。同时还应明确写出物业费、水电费等费用由哪方支付等。

3. 在合同中还应注明，乙方在租赁期间，不能再收取以任何名义为理由的任何附加费用。此外如房东委托其他人出租，那么委托人应出具“授权委托书”，委托书中要注明委托人代理人的身份证明。

4. 合同中要注明在租赁期间内对出租屋的维修义务和费用应由谁承担，如家具家电在使用过程中，如出现故障，要注明由谁维修，所维修费用由谁承担，避免日后出现故障引起纠纷。

5. 房屋租赁合同中的出租人要是房屋的所有人，但是不限于所有人。因为对房屋享有合法使用权的人，都有权利把其使用的标转由他人使用，成为出租人。租房人不能以出租人不享有房屋的所有权为理由使得合同无效，出现拒绝交付租金的需求，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。其次在合同法中有规定，承租方未经过出租人的同意，不能把房屋转租给第三人。