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租房合同没到期退房押金怎么处理0

2018-12-25 09:46:53

第一种，陈承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准；第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还；第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还；第四种，因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。

在每一个大城市中，不乏有许多刚出社会的求职者，对于刚工作的人来讲，首先需要做的就是找到落脚处，那么租房就成了大多数人的选择。租房就需要签订合同，但如果遇到租房合同没到期退房押金可以退吗?

租房合同没到期退房押金可以退吗

租房合同没到期退房押金能否退还需要视情况而定，第一种，陈承租人和出租人协商解除合同，押金的退还方式以协议为准。;第二种，因出租人单方面违约，导致承租无法继续的话，那么出租人需承担违约责任，押金必须退还;第三种，承租人违约的情况下，押金就需要双方协商退还;第四种，因不可抗力导致的合同无法继续，按照合同约定办理。

正常来讲，对于签署合同未到期需要退房，押金是无法退还的，但是如果没有约定的话，承租人有权让出租人将押金退还，毕竟租房押金并不是违约时的违约金。通常遇到这种情况下，合同双方都会先事先协商下，当双方意见无法统一的时候，那么就需要根据当初签订的租赁合同来处理，当然如果还无法处理好的话，也可以选择通过司法渠道来进行自身的维权。

如果双方在签合同时没约定好违约金，违约金是要根据房东被提前解除租房合同造成的实际损失确定的，这个金额往往是小于押金的数额的。如果房东不退押金作为违约金，租客实际上是很吃亏的。

我们都知道在租房子的时候，房东都会和租客约定压一部分押金，这一部分钱主要是用来保障房屋内设施不被损坏的保证金，比如在承租人在使用期间，家电地板之类出现的损坏，那就会用押金来进行赔偿。但是如果租房的押金来作为违约金的话，就比较不合理了，这是租房朋友需要明确的。对于租房最好是用书面的形式明确租房合同，建议尽量在合同中就将违约金确定下来。