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买卖二手房税费有哪些0

2018-12-25 09:49:17

1、个人所得税由卖家缴纳，需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%。出售唯一住房且房龄超过五年以上可免交个人所得税；2、契税基准税率为3%，住房面积小于90平方米缴纳1%；住房面积超过90平方米缴纳1.5%；3、测绘费为1.36元/平方米；4、手续费6元/平方米*实际测绘面积，非普通住宅手续费为10元/平方米*实际测绘面积。

由于新房房价太高，所以很多人选择购买二手房，二手房不仅价格更便宜些，而且周边设施设备都比较齐全，那么买卖二手房税费有哪些呢?下面我们就一起来了解下吧!

买卖二手房税费有哪些?

1、个人所得税

个人所得税由卖家缴纳，如果出售非唯一住房需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%。如果出售唯一住房且房龄超过五年以上的可免交个人所得税，这两种条件一个不满足都要缴纳个人所得税。

2、契税

契税由买家缴纳，按基准税率需缴纳房屋交易总额的3%，如果购买首套住房且住房面积小于90平方米的，缴纳交易总额的1%;如果购买首套住房面积超过90平方米的，需缴纳交易总额的1.5%。

3、测绘费

测绘费为1.36元/平方米，住房面积小于75平方米的收取200元，75平方米-144平方米的收取300元，144平方米以上的收取400元，一般房改房都需要测绘，商品房如果原来的房产证上没有房管局的测绘盖章，那也需要测绘并缴纳测绘费。

4、手续费

二手房普通住房交易手续费为6元/平方米*实际测绘面积，非普通住宅手续费为10元/平方米*实际测绘面积。

5、登记费

二手房交易登记工本费为80元，共有权证为20元。地税局办理手续时需要有买家夫妻双方的身份证和户口本原件复印件，如果卖家夫妻双方的户口本不在同一本上，还要提供结婚证;卖家需要提供身份证复印件，网签买卖协议，房产证复印件。房管局需要有网签买卖协议一份、房产证原件、免税证明或完税证明复印件等，如果是省直房改房的话，还需要提供已购公房确认表原件和附表。