1、51周百城二手住宅挂牌均价为15011元/平方米,环比50周下跌0.44%;上涨城市39个,平均涨幅0.35%;下跌城市61个,平均跌幅0.94%。2、分城市等级来看,各城市等级均出现不同程度的下跌,二线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57108元/平方米,均价环比下跌0.44%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18392元/平方米,均价环比下跌0.51%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10605元/平方米,均价环比下跌0.39%。
核心结论:
1、51周百城二手住宅挂牌均价为15011元/平方米,环比50周下跌0.44%;上涨城市39个,平均涨幅0.35%;下跌城市61个,平均跌幅0.94%。
2、分城市等级来看,各城市等级均出现不同程度的下跌,二线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57108元/平方米,均价环比下跌0.44%,监测二线城市二手住宅挂牌均价18392元/平方米,均价环比下跌0.51%,监测三四线城市二手住宅挂牌均价10605元/平方米,均价环比下跌0.39%。
3、分区域来看,各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌,其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.51%,监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.37%,监测东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.42%,监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.19%。
4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,环比上周下跌城市数量减少,但跌幅扩大。二线城市整体跌幅加深,城市分化加剧。很多城市下跌加速,而部分城市受近期房地产市场一些放松调整影响,后半周价格趋稳。
表:2018年51周百城二手住宅挂牌均价
一、2018年51周百城二手住宅挂牌均价5周下跌且跌幅扩大
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周百城二手住宅均价15011元/平方米,环比50周均价下跌0.44%,跌幅有所扩大。随着调控的深化,二手住宅市场热度持续下降,连续五周挂牌均价下跌。
表:2018年51周百城二手住宅挂牌均价
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、全线城市均价普遍下跌,二线城市跌幅加深达到0.51%
分城市等级来看,一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌,二线城市跌幅扩大达0.51%,一线及三四线城市跌幅收窄。其中,三四线城市挂牌均价10605元/平方米,挂牌价继续下降,环比下跌0.39%。
表:2018年51周百城二手住宅分城市等级价格
数据来源:诸葛找房数据研究中心
分区域来看,各区域挂牌均价均有所下降,东部由于调控时间较长,挂牌均价进一步下降且跌幅扩大,环比下跌0.51%。中部和东北地区挂牌均价也继续下降,分别环比下跌0.37%、0.42%。西部跌幅略有收窄,环比下跌0.19%。
表:2018年51周百城二手住宅分区域价格
数据来源:诸葛找房数据研究中心
三、下跌城市减至61个,但跌幅扩大,28城跌幅超1%
第51周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。但下跌城市数量减少为61个,平均跌幅扩大至0.94%,跌幅超过1%的城市数量增多为28个。上涨城市增多为39个,但平均涨幅缩小至0.35%。
表:2018年第51周分城市二手住宅价格统计
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附:百城二手住宅挂牌均价说明
百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。
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