1、20个重点城市51周租金均价为43.48元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.08%;上涨城市10个,平均涨幅0.50%,下跌城市10个,平均跌幅0.47%。2、分城市等级来看,一线城市平均租金82.57元/平方米/月,环比下跌0.31%,四个一线城市中,除广州租金小幅上涨外均下跌。重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月,与上周持平。
核心结论:
1、20个重点城市51周租金均价为43.48元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.08%;上涨城市10个,平均涨幅0.50%,下跌城市10个,平均跌幅0.47%。
2、分城市等级来看,一线城市平均租金82.57元/平方米/月,环比下跌0.31%,四个一线城市中,除广州租金小幅上涨外均下跌。重点二线城市平均租金34.25元/平方米/月,与上周持平。
3、从各城市租金水平来看,一线城市单位租金均在60元以上;重点二线城市中,单位租金在30元-60元的城市共8个,与上周持平,多集中在东部沿海城市。同时,北边城市租金继续下跌。
表:2018年51周20个重点城市租金均价
一、2018年51周20个重点城市租金价格保持稳定
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2018年第51周20个重点城市租金均价43.48元/平方米/月,与上周保持相对平稳,环比微跌0.08%。20个重点城市租金在进入四季度以来,大部分城市尤其北方城市进入传统租赁市场淡季,租金均价持续走低,51周延续上周租金水平,维持相对低位。
表:2018年51周重点20城租赁价格
数据来源:诸葛找房数据研究中心
二、租金上涨、下跌城市数量持平,北京领跌0.81%
2018年第51周诸葛找房数据研究中心监测20个租赁城市中,10个城市租金均价环比上周下降,平均下降幅度0.47%,北京、天津、成都等热点城市降幅相对较大,环比跌幅超过平均下降幅度;10月后进入北方城市租赁市场传统淡季,房源量下降明显,租金均价也不断下降。10个城市租金均价环比上升,平均涨幅0.47%。总体而言,租金均价上涨、下降城市数量持平,下降城市跌幅较上周略有收窄。20个重点城市租赁市场整体保持稳定。
表:2018年第51周分城市租赁价格统计
数据来源:诸葛找房数据研究中心
附:20个重点城市租金均价说明
20城租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠,采用统计时间为周一至周日数据。
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