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签订购房合同的注意事项有哪些0

2018-12-26 10:50:22

1、首先在签订合同时要对交房条件、期限、逾期交房的违约罚金、交房方式等，这些都要写清楚；2、对办房产权证的时间，如果出现逾期违约的罚金等这些方面也要写清楚；3、合同中里面还要注明房屋周围设施及室内设施及装修情况；4、签合同后，这个时候也是要记住合同里面自己违约的条款及罚金，避免违约。

我们知道现在很多人买房的时候都会先交一些定金，但是有的时候交了钱以后，觉得这个房子又不喜欢了，就想把它给退掉。下面小编就来给大家介绍一下房子没签合同可以退吗?

首先可以先与开发商协商好才行，购买房屋时我们知道都会交付一些首付款，但是如果还没有签订房屋买卖合同，那么可以按照以下这两种解决方式来:

1、可以由业主直接与开发商协商解除合同，那么这个时候也就由开发商按照双方协商内容把首付款退还。

2、如果双方协商不成，业主就可以去法院起诉，就可以要求开发商将首付款退还给业主。

首付交了能推迟签订购房合同吗

1、首先要看就是这个认购协议或者认筹这个签订的时候有没有约定，比如多长时间内要签订购房合同，或者就是有一份签约时间为开发商电话或书面通知，同时还有可能会存在很多违约条款。

2、如果合同中对于签订合同时间有约定，那么这个时候购房者也是不能够随意推迟签订购房合同的，如果逾期签订，开发商可以要求索赔违约金，特别是在房源紧俏的情况下，还可以将这个房出售给他人。

3、如果没有约定，这个时候就可以协商后，按照双方协商的结果来签订合同。

4、如果合同有约定，这个时候也是要提前跟开发商协商清楚，推迟签订购房合同，如果你不是恶意的，一般来说像开发商也是会同意的;什么是恶意的，比哪说像贷款买房时，就是不能够办理贷款，推迟签订合同;或者还有一种就是看中其他的楼盘不想买这个房子而故意推迟签订购房合同等，开发商认为是恶意，则将按照约定这些来处理违约政策。