小区的容积率，所指的是小区总建筑面积与土地总面积两者之间的比率。它对于开发商来说是决定地价成本在房屋中所占的比例，但对于购房者来说是直接关系到居住舒适度的。通常一个良好的高层居住小区，它的容积率是不应该超过5，如果是多层住宅则不应该超过2，但由于楼盘都受土地成本的限制，所以并不是每个楼盘都能做到。
随着生活水平不断的提高，现如今大家对于居住环境的要求也越来越高，大部分的购房者在买房时都会关注小区容积率的问题，因为它决定了居住的舒适度。那么，下面小编就带大家一起来了解了解小区的容积率是指什么以及住房容积率对生活有什么影响。
小区的容积率是指什么
小区的容积率，所指的是小区总建筑面积与土地总面积两者之间的比率。它对于开发商来说是决定地价成本在房屋中所占的比例，但对于购房者来说是直接关系到居住舒适度的。通常一个良好的高层居住小区，它的容积率是不应该超过5，如果是多层住宅则不应该超过2，但由于楼盘都受土地成本的限制，所以并不是每个楼盘都能做到。
住房容积率对生活的影响
1、人口密度
容积率越高的小区意味着所建房子就越多，并且小区居住人口密度也越高，因此导致居住者的生活舒适度而下降。同时，居住密度高也会影响到小区内的各项设施，加快老化的速度。
2、内部规划问题
容积率高的住宅在土地使用率方面有很大的要求，因此会减少小区内绿地的比例，并且这样的小区楼层通常都会比较高，对生活环境与品质的影响非常大。另外，还会造成楼间距过近、道路狭窄等现象。
3、安防问题
容积率高的小区代表着它的居住密度就越大，因此出入小区的人相对来说也比较多，外来人员很容易混入到其中进入小区，所以这样的小区在安防系统方面的要求要更高。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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