齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

澳洲买房需要了解哪些信息0

2018-12-27 11:49:09

1、产权，除了首都是99年产权，像别的地区产权都是永久;2、房产没有遗产权，像别的国家都是存在遗产税的政策;3、政府时刻关注房地产市场，防止泡沫经济的发生，而且还会出相应的政策来调控房地产市场;4、银行贷款可以开通对冲账户进行还款，利息按照每天进行结算。

现在有很多人的资金都比较足够，就会想到国外去投资房产，要知道在国外买房子可以带来的优势还真不少，但是也是有一定的条件限制。下面小编就来给大家介绍一下澳洲买房的优势是什么。

1、首先来说一下澳洲的产权问题，要知道它除了首都堪培拉地区是99年产权以外，像别的地区产权是永久。而中国产权只有70年产权。所以，在产权方面，可以说在澳洲是胜出的。

2、澳洲房产没有遗产权。这个也是在2013年，经过了国务院出台了《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，这里面也明确的提出了应该在适当的时期就是要开征遗产税。比如说像在美国、日本、英国、德国这些地方都是存在遗产税的政策。但是澳洲这个地方就是没有遗产税。

3、澳洲政府也是时刻的关注着房地产市场，这样做也是防止了房地产市场泡沫的发生，而且还能够出一些相应的政策来调控房地产市场。最明了的政策就是澳洲银行对于一些海外贷款也是关闭，这样做的目的就是为了防止大量海外投资者涌入澳洲购买物业，让房价不会上涨得历害，出现泡沫经济。

4、澳洲房地产对于租赁市场空租期时间也是比较短，而且这边它的房产的的增值快。

5、如果业主购买期房，这个时候就可以利用银行杠杆，比如说贷款或refinance进行投资的话，贷款可以说在房子交割的当天就要开始还款，而且出现一些有浮动利率和固定利率可以按照这两种利率的计算方式来进行选择。同时，还有一种方法就是可以选择先还利息再还本金，或者还有一种就是本息同还的方式这个时候来进行还款。

6、银行贷款这种就是可以开通对冲账户进行还款，利息可以按照每天进行结算。也就是说，放入对冲账户的钱也是可以将它随时取出来应急的。