①甲乙双方要写清楚自己的详细信息,比如:姓名、身份证号等信息;②要写清楚房屋位置、小区名称、房屋门牌号等信息;③要写清楚房屋成交价款及付款方式;④要写清楚房屋交付时间、产权登记和税费缴纳问题;⑤要写清楚违约责任和处罚约定;⑥其他事情要双方共同协商决定。
众所周知,农村土地都是集体土地,而集体土地房屋在买卖时必须要签订购房合同。那么集体土地房屋买卖合同怎么写呢?下面就来详细了解一下吧!
集体土地房屋买卖合同怎么写:
甲方:_________ 身份证:_________
乙方:_________ 身份证:_________
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其他法律规定,甲乙双方在公平、自愿的原则下,达成一下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方将位于_____市____县_____路____小区____栋____室的房屋出售给乙方,该房屋土地面积为_____平方米,建筑面积为_____平方米。
第二条 房屋成交价款及付款方式
房屋成交为___万元,乙方___年___月___日先预付定金___万元,于___年___月___日支付剩余的尾款。
第三条 房屋产权和其他具体状况的承诺
1、 甲方要保证房屋无产权纠纷,若因甲方原因造成房屋不能登记、过户或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
2、该房屋的水电立户及设施属于乙方所有。
3、房屋交付时间于__年___月___日前,甲方将房屋、房产证和土地使用证全部交给乙方。
4、房屋卖给乙方后贵乙方所有,乙方可以随时转让或改造,甲方无权干涉,此外甲方要配合乙方到相关部门办理手续。
5、土地房屋转让的所有税费由乙方承担。
第四条 除国家政策,天灾人祸支付,乙方若按约定支付房款的,每天缴纳200元的滞纳金给甲方,甲方未按期交房的,每天缴纳200元的滞纳金给乙方。
第五条 未尽事宜,双方共同商量解决。
此合同从签字之日起生效,甲乙双方各持一份。
甲方签字:_________ 乙方签字:_________
________年 _______月_____日
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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