物业管理主要针对三大类型的服务工作，它们分别是提供常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。常规性的公共服务是物业管理公司最基本的工作，也是必须要做好的。在此基础上结合业主们的需求和物业公司自身的能力，对专项服务和特约服务在广度上和深度上进行拓展。
很多时候我们都没有意识到，在小区里过着幸福生活的人们往往都离不开物业公司提供的优质服务。假如有一天小区内环境出现了脏、乱、差的情形，或者是小区的公共设施坏了很久都人维修，我们才会反应过来，原来这些都是物业公司默默地在支撑。那么，物业管理公司具体是做什么的呢?一起来看看吧。
一、 常规性的公共服务
1、小区内房屋建筑主体的维护和管理，小区内业主装修的日常监督。
2、小区内房屋设备、设施的管理和养护。
3、小区内公共环境卫生的管理。
4、小区内公共区域的绿化管理。
5、配合公安和消防部门作好小区内公共秩序引导维护和安全防范工作。
6、小区内停车管理。
7、公众代办性质的服务。
二、针对性的专项服务
针对性的专项服务主要为业主们提供日常生活类服务、商业服务类服务、文化、教育、卫生、体育类服务、金融服务类服务、经纪代理中介服务、社会福利类服务。
三、委托性的特约服务
物业管理公司在实施物业管理时，在努力做好常规性的公共服务和针对性的专项服务基础上，为了满足物业使用人、业主的个别需求，还能提供委托性的特约服务。其中包括住户自用设施或者社保的维修，代订机票、火车票、汽车票、新闻报刊、杂志，室内钟点保洁服务等等，努力拓展物业公司服务的广度和深度。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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