1、 有一套已经结清贷款的住房，再次贷款买房算首套房。2、有贷款记录但名下没有房产的，再次贷款买房算首套房。3、使用全款一次性支付买房，再次贷款买房算首套房。4、出售两套还完贷款的住房，提供出售证明就能算首套房。5、有一套已结清的商业贷款住房，另一套为已出售的公积金贷款住房，提供出售证明就能算首套房。
对于很多人来说，购买首套住房一定是刚需性质住房，所以在贷款政策等等方面都能够享有一定的优惠。上海作为全球的大都市之一，自然吸引着大量的国人到此置业，首套房认定标准也显得尤为重要。那么，2018年上海首套房认定标准是什么呢，下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、2018年上海首套房银行认定标准是什么
1、已经使用商业贷款买过一套房，但贷款已经结清的，如果需要再次贷款买房，认定为首套房。
2、银行征信系统有房贷记录，但房屋登记系统查询名下没有房产的，如果需要再次贷款买房，认定为首套房。
3、使用全款一次性支付买房，如果需要再次贷款买房，认定为首套房。
4、已经使用商业贷款买过两套房，房屋已经出售而且贷款全部还清，只要能够提供两套住房的出售证明，如果需要再次贷款买房，认定为首套房。
5、个人名下有一套已结清的商业贷款住房，一套已出售的公积金贷款住房，只要能够提供房产出售证明，如果需要再次申请商业贷款买房，认定为首套房。
二、首套房贷款利率
从2018年4月开始，我国各大银行首套房平均贷款利率为5.56%，比基准利率提高了1.135倍，和今年3月份相比较环比上升0.91%，和去年同期相比较环比上升23.01%。特别值得注意的是，从2017年1月份到现在，我国首套房的平均利率已经连续上涨了16个月。
文章小结：以上就是关于“2018年上海首套房银行认定标准是什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者找业内专家进行咨询。
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
