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日本买房有哪些注意事项0

2019-01-02 09:51:57

1、注意在购房前先注册一个海外账户，然后在购房时通过该账户行进购房；2、注意找一个靠谱的经纪人，这样不仅可以有更多好的房源，还可以在适当的时候帮助业主杀价；3、注意准备资金，在房产交割的时候缴纳相应的税费，包括印花税、不动产取得税以及登记免许税。

日本对于中国人来说是比较特殊的，有人比喜欢，也有人喜欢，就拿购房来说，日本环境优美，购房的政策相对宽松很多，中国人也可以在日本自由买卖。那么，日本买房有哪些注意事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、日本购房需要有海外账户

在日本购房要先注册一个海外账户，然后先将购房的款项转到该账户中，注意每一位中国人民每年汇出的款项都是有限制的，目前每人每年必须在5万美元以内，然后在购房的时候，购房者需要提供放款转账的证明以及贷款的证明文件，注意最好是英文的。

2、注意选择一个靠谱的经济

在日本购房，需要找到一个靠谱的经济，这样不仅可以帮助业主找到更多好的房源，在购房的过程中还会帮助解决一些问题，最重要的是，他还可以帮助业主做价格评估，当房价高于实际价值之后，房产经纪会帮助购房者杀价，让房价低于实际价格时，经纪会尽快帮助业主拿下。

3、注意日本纳税情况

日本购房的过程比较复杂，在房产交割的时候，购房者需要按照当地规定要求缴纳印花税、不动产取得税以及登记免许税，其中，印花税根据物业价格不同会有所差异，征税比例大约在0.01%到0.2%之间，不动产取得税需要根据评估的价格来定的，大约在20%到50%之间。而等级免许税主要是对房产和土地做登记，征税比例在2%。