夫妻更名房产的前提条件是已经取得了产权证，然后夫妻双方亲自前往开发商处填写“房屋所有权登记申请书”，并在开发商允许的情况下，在购房合同中添加配偶的名字，整个过程中，房屋的所有权人是不会发生变化的，而所需要的证件由于房屋性质不同而不同，因此需提前问清楚。
购买了住房之后，便可以办理产权证，而在取得了产权证后想要加入配偶的名字，这也不是不可以，需要双方亲自前往办理。那么夫妻更名房产手续有哪些，以及夫妻更名房产需要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、夫妻更名房产过户手续有哪些
夫妻更名房产的前提条件是已经取得了产权证，然后夫妻双方亲自前往开发商处填写“房屋所有权登记申请书”，并在开发商允许的情况下，在购房合同中添加配偶的名字，整个过程中，房屋的所有权人是不会发生变化的，而所需要的证件由于房屋性质不同而不同，因此需提前问清楚。
二、夫妻更名房产需要注意什么问题
1、要知道夫妻更名房产，是在原有的产权证上，将配偶的名字加入到产权证中，而整个过程中，是不能够变更产权人，即原产权人一定要在内。
2、若是要进行产权人的变更，那么首要的条件就是房屋的贷款已经还清了，或者说购买房屋时直接是使用全额付款的。
3、夫妻之间进行产权变更的话，是不需要缴纳任何的税费的，不过需要换过一本产权证，而换产权证所需要的工本费用由个人承担。
4、无论最终房子的产权是规划到夫妻中谁的名下，房子的产权依旧是属于夫妻共同拥有的财产。在婚后变更产权的一方，即便后期离婚也是不会被认可的。
关于夫妻更名房产手续有哪些，以及夫妻更名房产需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?夫妻更名房产手续是通过开发商协商办理的，无论后期产权归谁所有，房子都是属于夫妻的共同财产哦。
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