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房屋拆迁补偿方案有哪些0

2019-01-04 14:52:59

1、货币补偿，货币补偿是指按照相关规定，专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业估价，以此作为补偿金额参考；2、产权置换，也称为产权调换，根据评估方法的不同，置换方式分为价值标准产权置换和面积标准置换；3、结合型补偿，结合型补偿是指既给货币补偿又给产权置换。

房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，根据相关规定给以相应的补偿。那么房屋拆迁补偿方案有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房屋拆迁补偿方案有哪些

一、货币补偿

货币补偿是指按照相关规定，专业的评估机构对被拆迁的房屋进行专业估价，以此作为补偿金额参考。评估分为以下三种评估依据：

1、市场评估价

市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格，是由符合规定的专业评估机构，按照评估程序，遵循估价原则，用适当的估价方法给出的客观合理的价格。

2、商品房交易均价

商品房交易均价是指相同地段相同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价

重置价是指评估机构用估价时期的建筑材料和建筑技术，以此来评估出重新建筑和评估对象有同样功效的全新建筑物的正常价格。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

二、产权置换

产权置换又称为产权调换，根据评估方法的不同，置换方式有两种：一种是价值标准产权置换，这指的是按照相关的程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，然后用同等价值的新建房屋置换。另一种是面积标准置换，这指的是用房屋建筑面积为基层，在应当安置的面积内不算差价的异地房屋置换。产权置换有两种形式，分别是异地安置和回迁安置。