公摊系数×套内建筑面积所得到结果就是公摊面积。影响公摊面积的因素主要有户型，套内面积以及公共设施，套内面积越大，公摊面积就越多，公共设施越多，公摊面积就越大。
大家都知道无论是普通住宅还是多层，高层住宅，都是有公摊面积的，那么，公摊面积计算公式是什么？影响公摊面积的因素有哪些呢？公摊面积比例多少合理呢？下面跟随小编一起看看吧。
一、公摊面积计算公式是什么
1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。
2、公摊系数=总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。
3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
二、影响公摊面积的因素有哪些
1、户型
不同户型，公摊面积也是不一样的。
2、套内面积
套内面积越大，公摊面积就越多，反之，公摊面积就越少。
3、公共设施
楼梯高度越高，电梯井、设备间等公共设施越多，公摊面积就越大。
三、公摊面积比例多少合理
1、多层住宅
7层以下住宅的，公摊面积比例为7%-12%;7—11层住宅的，公摊面积比例为10%—16%。
2、高楼层住宅
高楼层住宅指的是12-33层的高楼层住房，这类住房的公摊面积比例为14%-24%。
3、别墅
联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。
小编总结：有关公摊面积计算公式是什么，影响公摊面积的因素有哪些，公摊面积比例多少合理的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
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