①买卖双方根据市场行情进行议价；②卖方收定金，确保契约覆行；③双方签约；④核查买卖双方资质；⑤房屋网签，防止一房二卖的情况发生；⑥卖方开设资金监管账户，进行资金监管；⑦买方支付首付款、申请贷款、缴纳税费、申请过户、办理抵押；⑧收尾款。
很多人都有卖房的经历，而卖是一件繁琐又复杂的事情，需要按照流程一步一步的完成。那么卖房的流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
卖房的流程是什么：
1、双方议价
买方看房时一定会向您杀价。因为房屋价钱比较贵，不像一般商品能直接计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以在报价时要预留出杀价的空间。
2、卖方收定金
在谈好价格之后，买方要先付定金，这样能确保契约覆行。在您收下定金之后，若买方想反悔，则您有权没收定金，反之若卖方反悔，则必须加倍退还。
3、双方签约
买卖双方在签约时要携带房产证、身份证，并且要本人到现场签约，若产权人不能到场的，需要提供委托书，若房产是夫妻共有的，还需要提供《配偶同意出售证明》。
4、买方审核
在房产交易之前，买方要做资质审核，确定拥有购房资格，卖方要做房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封的可正常上市交易。
5、房屋网签
资格审核完成之后，要进行房屋网签，一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也无法将房屋售予他人。
6、资金监管
网签完成之后，要进行资金监管，在资金监管过程中，卖家要在银行开户，买方将钱打入，银行将钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。
7、完税、过户
过户需要准备的证件：资金监管完成之后，买卖双方要在30日内到携带相关资料搭配房屋所在地的地税局完成缴税，然后到房管局办理过户。
8、收尾款
买方将剩余的房款全部付清，然后卖方查收尾款。
文章总结：好了，关于卖房的流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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