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房子公证了没过户有法律效应吗0

2019-01-23 10:58:18

房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对协议具有法律效力。因为有些人为了逃避缴纳营业税，会选择暂时不过户，这样的房子虽然具有产权，但还是存在着交易失败的风险的。由于现在的房产大部分都处于增值的趋势，如果买方不过户的话，卖方很有可能会因为房产的增值而将房屋出售给他人，或取消交易。

现如今开发的新楼基本上都在郊区，位置比较偏，因此人们为了方便出行，都会购买二手房，那么房子公证了没过户有法律效应吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、房子公证了没过户有法律效应吗

房子公证了没过户是没有法律效应的，公证只是对协议具有法律效力，具体原因如下：

1、为了想要逃避营业税，暂不过户

有些人为了逃避缴纳营业税，会选择暂时不过户，这样的房子虽然具有产权，但还是存在着交易失败的风险的。由于现在的房产大部分都处于增值的趋势，如果买方不过户的话，卖方很有可能会因为房产的增值而将房屋出售给他人，或取消交易，虽然表面上是签订了买卖合同，也进行了公证，但没有过户，在法律上房产还是属于卖房者的，所以即使起诉也不一定能赢。