齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 精选问答 > 正文

买二手房有购房合同吗0

2019-01-24 17:22:58

有。1、购房合同在买卖时双方所签的，要知道房产买卖时会涉及房款交付、房产过户等很多事情，这样做也是让双方权益得到更好的保障，所以说双方在买卖时都是要签定购房合同;2、到房管局进行办理过户时，要把购房合同提交给房管局;一般来说房管局都是有它规定的版本，按照这个版本重新填写购房合同就可以了。

相信很多人都想知道，就是在购买二手房时手续相对来说会比较复杂一些，我们知道在购房时都是要进行签定购房合同，下面小编就来给大家介绍一下买二手房有购房合同吗?

二手房有购房合同吗

1、购房合同可以说是在买卖时双方所签合同，房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情，所以为了让双方权益得到保障，双方在买卖时都是要签定购房合同的。

2、你到房管局进行办理过户时，房管局也一样要你提前双方的购房合同的。房管局它也是有规定的版本，可以按照它提供的版本重新填写购房合同就可以了。

在签署二手房购房合同时要注意什么

一、确认基本信息的真实性和有效性

买二手房签订购房协议，首先要进行检查就是看一下基本信息这个是不是属于真实有效的，这个除了房屋产权和手续齐全之外，对以下这些信息也是要进行验证的。房产证、身份证和签署合同人，这三者的信息一定要统一才行。

二、约定总房款和税费的付款时间和方式

付款时这个时候也是要将总房款、首付款和尾款的数额这个约定写清楚来，同时它的付款方式和付款时间这个也是要约定好，一般来说由卖家承担的税费有：就是有营业税、个人所得税;由买家承担的税费有：这个就是有契税、土地出让金;商业性质的房源这个买卖双方都有承担印花税。此外，这个还是要根据房屋的性质以及实际情况来进行提交土地税、房产税、手续费、交易管理费等税费。