无论是商品住房还是经济适用房哪一种，产权1年限是从开发商拿到地之日开始算起的，举个例子，开发商拿到地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年，一个人在2005年购买了这个开发商的房，则房子剩余的年限为65年，注意公房的产权年限与普通的商品住房是有很大区别的，是从第一笔土地收益金开始计算。
在大家买房的时候，很多第一次购房的人对于产权年限问题并不是很清楚，而房子的产权也是非常重要的，往往人们购房都会顾虑到产权的时间，那么房子产权从什么时候开始算起的?接下来，就和小编一起去了解吧!
房子产权从什么时候开始算
无论是商品住房还是经济适用房哪一种，产权1年限是从开发商拿到地之日开始算起的，举个例子，开发商拿到地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年，一个人在2005年购买了这个开发商的房，则房子剩余的年限为65年，需要大家注意的事，公房的产权年限与普通的商品住房是有很大区别的，它土地使用的年限从第一笔土地收益金开始计算(由于土地得使用性质和其它普通的商品房有所不同，公房一般上市的时候需要补交上土地收益金)。
商品房的产权年限最长是多少年
我们通常所说的产权的年限包含了两个概念，一个是房屋所有权，第二是土地的使用权，其中，房屋的使用权是永久性的，土地的使用权根据使用的用途而有所不同，这也就导致了我们说的产权的年限的不同。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中的第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定，居住用地为70年;工业用地为50年;科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。
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