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买二手房需要注意什么问题0

2019-01-25 09:42:12

1、找正规中介：找中介买房时要到门店看营业执照，了解中介公司的资质，看公司是否正规;2、要审查房屋权属，确认房主真实身份;3、观察房屋内部结构:房型的好坏也是会影响到日后入住的生活质量;4、合同约定是否明确：合同中的一些细节也是要约定清楚来。

由于现在房价上涨得历害，这样导致很多人在买房时候只好选择二手房，但是我们知道买二手房要注意的事项会比新房更多。下面小编就来给大家介绍一下买二手房需要注意什么问题。

一、找正规中介：

现在如果是能够找到人交易相对来说会比较少，而且人们在买房时候也是会顾虑比较多，所以这时候一般来说都是都是会去联系中介找房源、办理手续。那么这边小编提醒找中介买房时要到门店看看营业执照，这样能够更好的了解中介公司的资质，看一下这个公司是否正规。

二、要审查房屋权属，确认房主真实身份：

房屋所有权证(即房产证)这些都是证明了卖方对房屋可以说它都是享有所有权的凭证，没有房产证的房屋如果进行交易的话可以说它也是存在极大风险。因此，买方在签订合同前这个时候一定要对卖方的真实身份进行述，查看一下房产证上的产权人与卖方的身份证是否能够达到一致。

三、观察房屋内部结构：

房型的好坏要知道这个也是会影响到日后入住的生活质量。

四、合同约定是否明确：

对于合同中的一些细节问题也是要约定清楚来才行，比如说像合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等这些问题都是要考虑在里面的。

买二手房几年房龄最好

购买二手房，这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。因为这样的房子如果再住上5-7年，房龄可以说它也就接近20年了，到时这个时候如何想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款可以说它的额度相对来说也是会比较低一些，而且银行会要求较高的首付款，那么这个时候也就没有办法再享受利率优惠，可以说这些都是不利于该物业的出手转让。