通常二手房的首付款是总房款的30%，也就是说50万的二手房需要支付15万的首付款，在加上2.5的各种税费，一共需支付16万多一点，具体还是要根据各地的政策以及房屋的新旧程度来看。不过按照我国政策来讲，通常二手房的首付比例是按百分之三十来算，但在二手房实际买卖交易中，所缴纳的首付款也有高于百分之三十的，因为个银行都有自己的规定，所以不能一概而论。
很多人之所以会选择购买二手房都是冲着节约成本去的，因为二手房的总体房价与新房相比会稍微便宜一点，若是买到合自己心意的二手房还能省去装修的费用。那么，如果是50万二手房子首付需要多少呢?影响二手房首付比例的因素有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。
50万二手房子首付多少
通常二手房的首付款是总房款的30%，也就是说50万的二手房需要支付15万的首付款，在加上2.5的各种税费，一共需支付16万多一点，具体还是要根据各地的政策以及房屋的新旧程度来看。不过按照我国政策来讲，通常二手房的首付比例是按百分之三十来算，但在二手房实际买卖交易中，所缴纳的首付款也有高于百分之三十的，因为个银行都有自己的规定，所以不能一概而论。
影响二手房首付比例的因素
1、贷款人所拥有的房产数
二手房的按揭贷款是影响其首付比例的重要因素之一，二手房的按揭贷款可分为首套房以及二套房，并且这两种房的首付比例是不一样的。若二手房是购房者购买的首套房，那么其首付款按照总房款的30%来支付，如果是购房者的第二套房子，那需要缴纳的首付款会更多，一般是在总房款的50%到60%左右。
2、当地的政策
当地政府也是影响二手房首先比例的因素之一，因为各地政府所推出的政策都会有一定的差异，所以购房时需要更加当地政府所规定的实际情况来。
3、二手房的评估价
二手房的首付比例还会受到其评估价的影响，一般来说二手房可以贷款7成左右，这个七成所指的银行给出评估价的七成。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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