1、注意意向金会转成定金：在签署房屋合同的时候，购房者们虽然支付的是意向金，但是在卖方确认了合同中的交易条件之后，就会把意向金转变成定金；2、要注意根据情况约定不同的买卖条件。
相信大家都知道，不管购买新房还是二手房签署购房合同都是必须经历的一个环节。但是，由于许多人都是首次购买房屋的，所以在签署房屋合同的时候往往会忽视掉一些细节。那么，签署房屋合同要注意什么呢？签署房屋买卖合同的作用是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、签署房屋合同要注意什么？
1、注意意向金会转成定金
在签署房屋合同的时候，购房者们虽然支付的是意向金，但是在卖方确认了合同中的交易条件之后，就会把意向金转变成定金。这样一来购房者们就没有正当的反悔理由了，如果真的需要退房的话，就无法拿回自己缴纳的定金了。
2、注意根据情况约定不同的买卖条件
在签署房屋合同的时候，一定要看看卖方的房子有没有抵押的情况。并且在合同中一定要约定好不同的买卖条件。因为在不同的买卖条件中你需要承担的防范风险也是截然不同的。
二、签署房屋买卖合同的作用是什么？
1、确定订立正式《买卖合同》的主要条款
当你签署了房屋买卖合同之后，房子的总价、面积、位置、房款、交房的时间一般都已经确定好了。
2、确定买卖双方与中介的权利义务
在房屋买卖合同中，双方一般都会约定彼此需要承担的权利义务。如果一方没有履行合同中规定的条款，那么就属于违约行为，这样另一方是可以通过起诉来维护自己的权益的。
编辑总结：上文给大家介绍了签署房屋合同要注意什么以及签署房屋买卖合同的作用是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房屋合同有关的内容，就可以继续锁定我们的网站哦！
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