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房产合同更名需要注意哪些0

2019-01-31 13:50:39

房产合同更名注意事项：1、房产合同如果需要更名，则需重新备案，并且还会被相关部门重新审核，若中间出现问题则会被拒。2、房产合同在更名时，要注意在申请产权证的过程中，可能要面对被征税的可能，并且此风险需要卖家承担。3、房产合同在更名过程中，若是一方反悔则有可能会被认定为逃避税费而无效。

在我们生活当中会遇到各种各样的问题，例如买房时就会出现房产合同更名的情况，很多人对于这方面都不是很了解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产合同更名需要注意哪些以及购房合同更名有哪些流程。

房产合同更名需要注意哪些

购房合同更名的流程

1、未完成网签和备案

购房合同在未完成网签以及备案前想要更名，操作起来会比较简单，因为这过程中不会涉及到房屋管理部门，只需与房产开发商重新签订过一份购房合同，只要开发商没意见都可以。

2、已经完成网签并完成备案

购房合同如果是在已完成网签和备案的情况下更名，操作起来就会比较麻烦，因为通常这样的情况下房产已经是办理完贷款手续了，想要在更名会比较困难一点。若一定要办理，则需要购房者与房产开发商先协商，带开发商同意后再将购房合同给撤销，并与新的购房者重新签订过购房合同重新备案，备案这一步非常关键，这是取决于更名成不成功的关键，只有备案成功后才能顺利更名。