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延迟交房违约金怎么算0

2019-02-12 14:34:41

延迟交房的违约金一般是按照合同中约定的标准来计算，主要包括两部分，即违约金和已付房款利息。通常违约金是按已经支付房款的一定比例来乘以违约天数计算的，而已付房款利息是按照已付房款×利率×逾期时间计算。

有些开发商因为后期资金不足，会延迟交房，而大多数人对于延迟交房的法律依据不是很了解。延迟交房达到一定时间是可以要求开发商赔偿违约金的，那么延迟交房违约金怎么算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

延迟交房违约金怎么算

1、延迟交房的违约金一般是按照合同中约定的标准来计算，主要包括两部分，即违约金和已付房款利息。通常违约金是按已经支付房款的一定比例来乘以违约天数计算的，而已付房款利息是按照已付房款×利率×逾期时间计算。

2、假如房价是100万，约定好的违约金是万分之一，逾期30天，那么违约金是100万×万分之一×30天，得出的违约金就是3000元。已付利息一般是按照同期银行贷款利率乘以天数计算的。例如，房价是100万，逾期30天，银行现有利率是5.5%，那么利息计算方式为,100万×5.5%÷365天×30天=4520元。上述两项相加3000+4520=7520，这就是开发商的违约金。