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如何继承房产0

2019-02-12 16:35:24

1、继承，继承的方式是税费最少的一种方式，等到父母去世后才能办理房产继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税；2、赠与，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，契税是房屋估价的3%；3、买卖，需要缴纳印花税、契税和营业税，并缴纳评估价总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。

现在有很多的父母可能是多套房子，或者是因为某些原因直接需要想要把自己名下的房产过户给自己的子女，但是很多人对于继承房产这个问题不是很了解，并且继承房产也是有一定的手续和流程的，在继承前一定要正确的掌握和认识，那么如何继承房产呢?接下来，和小编一起去了解吧!

如何继承房产

1、继承

继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承，在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

2、赠与

赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。其中最主要的就是契税，为房屋估价的3%，也就是市场价的3%，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式，如果今后要出售，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。